1996〜2006年築, 専有面積37.72㎡〜57.72㎡の平均販売価格
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デュオ・スカーラ西新宿
東京都新宿区西新宿七丁目
都営大江戸線 / 新宿西口駅 徒歩4分
2001年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
8,046万円
168.6万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
8,046万円
168.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,063万円〜9,029万円
148.0万円/㎡〜189.2万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年9月23日
デュオ・スカーラ西新宿
8,498万円（178.1万円/㎡）/ 1階 / 47.72㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は144.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 6,790万円 | 177.1万円 | 2階 | 38.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/05/30 | 6,990万円 | 182.3万円 | 2階 | 38.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/05/15 | 7,190万円 | 187.5万円 | 2階 | 38.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 4,880万円 | 127.3万円 | 2階 | 38.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 9,380万円 | 132.9万円 | 6階 | 70.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/30 | 8,680万円 | 143.9万円 | 4階 | 60.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/24 | 9,280万円 | 131.5万円 | 6階 | 70.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/08 | 3,780万円 | 105.5万円 | 1階 | 35.84㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 111.0万円 | 1階 | 35.84㎡ | 1DK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は147.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/24 | デュオ・スカーラ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅4分 | 8,498万円 | 178.1万円 | 47.72㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/22 | パレステュディオVIDA文京南 新宿区水道町 | 江戸川橋駅2分 | 4,999万円 | 134.9万円 | 37.06㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 北 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/09/14 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 8,999万円 | 163.4万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2026/09/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 7,480万円 | 138.0万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2026/06/24 | ライオンズマンション上落合 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,498万円 | 140.5万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2026/08/01 | 藤和シティホームズ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅4分 | 7,998万円 | 134.9万円 | 59.28㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/12 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 8,980万円 | 160.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/28 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 9,380万円 | 172.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | SRC |
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